3 Rue Saint Eutrope, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Eutrope, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°1 et du 7.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Eutrope, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1203 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 737 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 114 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Eutrope
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Eutrope. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Eutrope
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Eutrope, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Eutrope
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Eutrope complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Eutrope dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Eutrope par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eutrope, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 3 Rue Saint Eutrope se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Eutrope par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Eutrope se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Saintes et 40.8 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Eutrope à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Eutrope est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
