31 Rue Saint François, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint François, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°38 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint François, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 157 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1222 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 728 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 63 mètres
Ventes au 31 Rue Saint François
Une vente a été recensée au 31 Rue Saint François. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint François, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint François dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint François par rapport à la voie
Sur Rue Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 31 Rue Saint François se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint François par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint François se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 32.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint François à Saintes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint François est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
