38 Rue Saint François, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint François, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint François, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 199 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0848 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1227 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 735 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Saint François
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saint François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint François, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint François dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint François par rapport à la voie
Sur Rue Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 38 Rue Saint François se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint François par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint François se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Saintes et 36.3 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint François à Saintes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint François est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
