13 Rue Saint Maur, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Maur, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.42 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Maur, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 993 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Maur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Maur, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Maur dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Maur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 13 Rue Saint Maur se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Maur par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Maur se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Saintes et 40.31 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Maur à Saintes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Maur est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
