2 Rue Saint Maur, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Maur, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Maur, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 122 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Maur
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint Maur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Maur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Maur dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Maur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 2 Rue Saint Maur se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Maur par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Maur se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Saintes et 47.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Maur à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Maur est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 850 € au 2 Rue Saint Maur à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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