9 bis Rue Saint Maur, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Saint Maur, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1739, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Saint Maur, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1739, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Saint Maur
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Saint Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Saint Maur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Saint Maur dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Saint Maur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 9 bis Rue Saint Maur se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Saint Maur par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Saint Maur se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37.83 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Saint Maur à Saintes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Saint Maur est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
