1 bis Rue Saint Maurice, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Saint Maurice, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°5 et du 2.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Saint Maurice, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 316 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Saint Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Saint Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Saint Maurice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Saint Maurice dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Saint Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 1 bis Rue Saint Maurice se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Saint Maurice par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Saint Maurice se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 31.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Saint Maurice à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Saint Maurice est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
