31 bis Rue Saint Sorlin, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Saint Sorlin, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°33 mais supérieur de 11.24 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Saint Sorlin, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sorlin à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 241 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Saint Sorlin
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Saint Sorlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Saint Sorlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Saint Sorlin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Saint Sorlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Saint Sorlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Saint Sorlin dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Saint Sorlin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sorlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 31 bis Rue Saint Sorlin se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Saint Sorlin par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Saint Sorlin se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Saintes et -11.11 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Saint Sorlin à Saintes
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Saint Sorlin est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
