13 Rue Urbain Loyer, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Urbain Loyer, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°15 mais supérieur de 9.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Urbain Loyer, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 78 mètres
- - Saintes à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1394 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 266 mètres
Ventes au 13 Rue Urbain Loyer
Les 2 ventes au 13 Rue Urbain Loyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Urbain Loyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Urbain Loyer, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Urbain Loyer dans son marché local
Prix du 13 Rue Urbain Loyer par rapport à la voie
Sur Rue Urbain Loyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 13 Rue Urbain Loyer se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Urbain Loyer par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Urbain Loyer se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 26.6 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Urbain Loyer à Saintes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Urbain Loyer est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
