2 Rue Urbain Loyer, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Urbain Loyer, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Urbain Loyer, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 103 mètres
- - Saintes à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1352 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Urbain Loyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Urbain Loyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Urbain Loyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Urbain Loyer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Urbain Loyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Urbain Loyer par rapport à la voie
Sur Rue Urbain Loyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 2 Rue Urbain Loyer se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Urbain Loyer par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Urbain Loyer se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 32.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Urbain Loyer à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Urbain Loyer est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
