27 Rue Victor Hugo, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Victor Hugo, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 231 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 97 mètres
- - Saintes à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1366 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 249 mètres
Ventes au 27 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 27 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Victor Hugo, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 27 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 27 Rue Victor Hugo se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Victor Hugo par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Victor Hugo se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Saintes et 43.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Victor Hugo à Saintes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Victor Hugo est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
