3 Ruelle de l'Hospice, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle de l'Hospice, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle de l'Hospice, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Gare Routière De Saintes à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle de l'Hospice, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle de l'Hospice dans son marché local
Prix du 3 Ruelle de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 3 Ruelle de l'Hospice se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle de l'Hospice par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle de l'Hospice se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Saintes et 36.54 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle de l'Hospice à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle de l'Hospice est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
