9 Square André Maudet, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square André Maudet, affiche un prix moyen de 2 165 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square André Maudet, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square André Maudet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square André Maudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square André Maudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square André Maudet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square André Maudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square André Maudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square André Maudet dans son marché local
Prix du 9 Square André Maudet par rapport à la voie
Sur Square André Maudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 9 Square André Maudet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square André Maudet par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square André Maudet se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 33.93 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square André Maudet à Saintes
Le loyer moyen estimé au 9 Square André Maudet est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
