10 Square du Bataillon Violette, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Square du Bataillon Violette, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 et du 1.88 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square du Bataillon Violette, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Boiffiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Eustelle à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Théodore Monod à 538 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Pérat Saintes à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Square du Bataillon Violette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Square du Bataillon Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square du Bataillon Violette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Square du Bataillon Violette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square du Bataillon Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square du Bataillon Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square du Bataillon Violette dans son marché local
Prix du 10 Square du Bataillon Violette par rapport à la voie
Sur Square du Bataillon Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 10 Square du Bataillon Violette se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square du Bataillon Violette par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square du Bataillon Violette se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Saintes et 39.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square du Bataillon Violette à Saintes
Le loyer moyen estimé au 10 Square du Bataillon Violette est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
