4 Square du Bataillon Violette, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square du Bataillon Violette, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et du 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square du Bataillon Violette, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Boiffiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Eustelle à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 526 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square du Bataillon Violette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square du Bataillon Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square du Bataillon Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square du Bataillon Violette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square du Bataillon Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square du Bataillon Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square du Bataillon Violette dans son marché local
Prix du 4 Square du Bataillon Violette par rapport à la voie
Sur Square du Bataillon Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 4 Square du Bataillon Violette se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square du Bataillon Violette par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square du Bataillon Violette se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.36 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square du Bataillon Violette à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 Square du Bataillon Violette est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
