8 Square Philippe Bonne, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Square Philippe Bonne, affiche un prix moyen de 2 295 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Philippe Bonne, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 355 mètres
- - Saintes à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Philippe Bonne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Philippe Bonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Philippe Bonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Philippe Bonne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Philippe Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Philippe Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Philippe Bonne dans son marché local
Prix du 8 Square Philippe Bonne par rapport à la voie
Sur Square Philippe Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 8 Square Philippe Bonne se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Philippe Bonne par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Philippe Bonne se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 39.12 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Philippe Bonne à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Square Philippe Bonne est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 8 Square Philippe Bonne à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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