51 Avenue Gambetta, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°49 et de n°44 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue Gambetta, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Gare à 199 mètres
- - Saujon à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 918 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 51 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 51 Avenue Gambetta se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue Gambetta par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Avenue Gambetta se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Saujon et -6.36 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue Gambetta à Saujon
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue Gambetta est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 950 € au 51 Avenue Gambetta à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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