44 a Boulevard Pasteur, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 a Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°25 bis et du 3.86 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 a Boulevard Pasteur, 17600 Saujon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Pasteur à 90 mètres
- - Saujon à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 817 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 44 a Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 44 a Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 a Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 a Boulevard Pasteur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 a Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 a Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 44 a Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 44 a Boulevard Pasteur se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a Boulevard Pasteur par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 a Boulevard Pasteur se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 20.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 a Boulevard Pasteur à Saujon
Le loyer moyen estimé au 44 a Boulevard Pasteur est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
