28 Cours Victor Hugo, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°28 b mais inférieur de 1.91 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours Victor Hugo, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 539 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Palissy à 345 mètres
- - Saujon à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 434 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 105 mètres
Ventes au 28 Cours Victor Hugo
Les 6 ventes au 28 Cours Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours Victor Hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 28 Cours Victor Hugo se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours Victor Hugo par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours Victor Hugo se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 23.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours Victor Hugo à Saujon
Le loyer moyen estimé au 28 Cours Victor Hugo est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
