28 b Cours Victor Hugo, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°28 et du 6.79 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Cours Victor Hugo, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 539 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Palissy à 339 mètres
- - Saujon à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 438 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 99 mètres
Ventes au 28 b Cours Victor Hugo
Une vente a été recensée au 28 b Cours Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Cours Victor Hugo, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 b Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 28 b Cours Victor Hugo se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Cours Victor Hugo par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Cours Victor Hugo se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Saujon et 27.16 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Cours Victor Hugo à Saujon
Le loyer moyen estimé au 28 b Cours Victor Hugo est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
