4 Place du General de Gaulle, 17600 Saujon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du General de Gaulle, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1085 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0484 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Thermes à 54 mètres
- - Saujon à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 290 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 358 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du General de Gaulle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 4 Place du General de Gaulle se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du General de Gaulle par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du General de Gaulle se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Saujon et 42.15 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du General de Gaulle à Saujon
Le loyer moyen estimé au 4 Place du General de Gaulle est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 050 € au 4 Place du General de Gaulle à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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