2 bis Place Richelieu, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Richelieu, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Richelieu, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Richelieu à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 144 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 243 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Richelieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Richelieu dans son marché local
Prix du 2 bis Place Richelieu par rapport à la voie
Sur Place Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 bis Place Richelieu se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Richelieu par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Richelieu se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Saujon et 34.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Richelieu à Saujon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Richelieu est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
