2 Route de Saintes, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saintes, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², identique à celui du n°20 et du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saintes, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 2498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Croix Bourdon à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 1062 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 1168 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 1149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saintes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saintes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saintes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saintes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saintes dans son marché local
Prix du 2 Route de Saintes par rapport à la voie
Sur Route de Saintes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 2 Route de Saintes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saintes par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saintes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saujon et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saintes à Saujon
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saintes est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
