20 bis Route des Ecluses, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Route des Ecluses, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°26 et du 0.41 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Route des Ecluses, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Collège à 332 mètres
- - Saujon à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 373 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 281 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Route des Ecluses
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Route des Ecluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Route des Ecluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Route des Ecluses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Route des Ecluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Route des Ecluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Route des Ecluses dans son marché local
Prix du 20 bis Route des Ecluses par rapport à la voie
Sur Route des Ecluses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 20 bis Route des Ecluses se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Route des Ecluses par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Route des Ecluses se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 18.98 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Route des Ecluses à Saujon
Le loyer moyen estimé au 20 bis Route des Ecluses est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
