9 Route des Ecluses, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route des Ecluses, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.95 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route des Ecluses, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1007 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0576 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0599 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0418 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Collège à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 250 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 198 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route des Ecluses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route des Ecluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route des Ecluses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route des Ecluses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route des Ecluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route des Ecluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route des Ecluses dans son marché local
Prix du 9 Route des Ecluses par rapport à la voie
Sur Route des Ecluses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 9 Route des Ecluses se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route des Ecluses par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route des Ecluses se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Saujon et 32.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route des Ecluses à Saujon
Le loyer moyen estimé au 9 Route des Ecluses est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
