3 Rue de l’Ilate, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Ilate, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de l’Ilate, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Salicorne à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 617 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 647 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Ilate
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Ilate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Ilate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Ilate, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Ilate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Ilate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Ilate dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Ilate par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ilate, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 3 Rue de l’Ilate se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Ilate par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Ilate se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 4.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 450 € au 3 Rue de l’Ilate à Saujon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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