6 bis Rue de la Baratte, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de la Baratte, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de la Baratte, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Thermes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 320 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 424 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de la Baratte
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de la Baratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Baratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de la Baratte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Baratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Baratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de la Baratte dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de la Baratte par rapport à la voie
Sur Rue de la Baratte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 6 bis Rue de la Baratte se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de la Baratte par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de la Baratte se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Saujon et 35.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de la Baratte à Saujon
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de la Baratte est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
