4 a Rue de la Douane, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 11.4 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 a Rue de la Douane, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Pasteur à 217 mètres
- - Saujon à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 731 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue de la Douane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 4 a Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 4 a Rue de la Douane se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue de la Douane par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 a Rue de la Douane se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Saujon et -21.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 4 a Rue de la Douane à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge.
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