3 bis Rue de la Guitarderie, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Guitarderie, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°10 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Guitarderie, 17600 Saujon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Pasteur à 208 mètres
- - Saujon à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 814 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Guitarderie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Guitarderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Guitarderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Guitarderie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Guitarderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Guitarderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Guitarderie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Guitarderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Guitarderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 3 bis Rue de la Guitarderie se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Guitarderie par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Guitarderie se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 12.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Guitarderie à Saujon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Guitarderie est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
