21 Rue de Ribérou, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Ribérou, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°23 et du 4.71 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Ribérou, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Pasteur à 276 mètres
- - Saujon à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 584 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 337 mètres
Ventes au 21 Rue de Ribérou
Les 3 ventes au 21 Rue de Ribérou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Ribérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Ribérou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Ribérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Ribérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Ribérou dans son marché local
Prix du 21 Rue de Ribérou par rapport à la voie
Sur Rue de Ribérou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 21 Rue de Ribérou se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Ribérou par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Ribérou se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 19.77 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Ribérou à Saujon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Ribérou est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
