Rue des Canes, 17600 Saujon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 592 €
de 1 928 € à 3 073 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 215 €
de 1 551 € à 3 029 €

Rue des Canes, 17600 Saujon, affiche un prix moyen de 2 592 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.38 €
13.08 € – 17.69 €

Rentabilité indicative

7.12 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Canes dans son marché local

Prix Rue des Canes par rapport à Saujon et à Charente-Maritime

À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Canes se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 31.25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Canes à Saujon

Le loyer moyen estimé Rue des Canes est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue des Canes

Les ventes enregistrées Rue des Canes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

6 avril 2022
148 000 €(2 387 €/m²)
Maison•3 p•62 m²
5 Rue des Canes, 17600 Saujon
3 septembre 2020
77 500 €(1 250 €/m²)
Maison•3 p•62 m²
5 Rue des Canes, 17600 Saujon

Cadre de vie et proximité Rue des Canes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Saujon - Pasteur à 233 mètres
  • - Saujon à 848 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège André Albert à 673 mètres
  • - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 558 mètres
  • - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 459 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Douane
Rue du Soleil
Rue de Ribérou
Rue de la Seudre
Rue du Port
Route des Ecluses
Quai Jules Dufaure

Le parc immobilier Rue des Canes

Rue des Canes est située dans le quartier Nord-Ouest. Elle compte 3733 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue des Canes

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Canes, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Canes, 17600 Saujon
1 a Rue des Canes, 17600 Saujon
2 Rue des Canes, 17600 Saujon
3 Rue des Canes, 17600 Saujon
4 Rue des Canes, 17600 Saujon
5 Rue des Canes, 17600 Saujon
6 a Rue des Canes, 17600 Saujon
6 Rue des Canes, 17600 Saujon
7 Rue des Canes, 17600 Saujon
8 Rue des Canes, 17600 Saujon
9 Rue des Canes, 17600 Saujon
11 Rue des Canes, 17600 Saujon
12 a Rue des Canes, 17600 Saujon
12 Rue des Canes, 17600 Saujon
13 Rue des Canes, 17600 Saujon
15 a Rue des Canes, 17600 Saujon
15 Rue des Canes, 17600 Saujon
16 Rue des Canes, 17600 Saujon
17 Rue des Canes, 17600 Saujon
18 Rue des Canes, 17600 Saujon
20 Rue des Canes, 17600 Saujon
22 Rue des Canes, 17600 Saujon
24 Rue des Canes, 17600 Saujon
26 Rue des Canes, 17600 Saujon

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