5 bis Rue de Ribérou, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Ribérou, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 et de n°16.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Ribérou, 17600 Saujon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Pasteur à 361 mètres
- - Saujon à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 503 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Ribérou
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Ribérou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Ribérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Ribérou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Ribérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Ribérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Ribérou dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Ribérou par rapport à la voie
Sur Rue de Ribérou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 5 bis Rue de Ribérou se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Ribérou par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Ribérou se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 32.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Ribérou à Saujon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Ribérou est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au 5 bis Rue de Ribérou à Saujon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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