12 Rue de Saintonge, 17600 Saujon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Saintonge, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Saintonge, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Thermes à 31 mètres
- - Saujon à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 371 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 438 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 430 mètres
Ventes au 12 Rue de Saintonge
Les 2 ventes au 12 Rue de Saintonge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Saintonge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Saintonge dans son marché local
Prix du 12 Rue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 12 Rue de Saintonge se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Saintonge par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Saintonge se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Saujon et 41.72 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Saintonge à Saujon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Saintonge est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 850 € au 12 Rue de Saintonge à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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