13 Rue de Saintonge, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Saintonge, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Saintonge, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Thermes à 39 mètres
- - Saujon à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 381 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 451 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Saintonge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Saintonge dans son marché local
Prix du 13 Rue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 13 Rue de Saintonge se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Saintonge par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Saintonge se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Saujon et 35.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Saintonge à Saujon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Saintonge est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
