3 Rue de Saintonge, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saintonge, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Saintonge, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Thermes à 36 mètres
- - Saujon à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 306 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 378 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Saintonge, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saintonge dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 3 Rue de Saintonge se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saintonge par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Saintonge se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Saujon et 33.89 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Saintonge à Saujon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Saintonge est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
