2 Rue des Cagouilles, 17600 Saujon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cagouilles, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2022,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Cagouilles, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Ilatte à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 1293 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 1296 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 1283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cagouilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cagouilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cagouilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cagouilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cagouilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cagouilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cagouilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cagouilles par rapport à la voie
Sur Rue des Cagouilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 2 Rue des Cagouilles se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cagouilles par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cagouilles se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 6.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 650 € au 2 Rue des Cagouilles à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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