12 a Rue des Canes, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue des Canes, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue des Canes, 17600 Saujon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Pasteur à 241 mètres
- - Saujon à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 656 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue des Canes
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue des Canes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue des Canes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue des Canes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue des Canes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue des Canes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue des Canes dans son marché local
Prix du 12 a Rue des Canes par rapport à la voie
Sur Rue des Canes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 12 a Rue des Canes se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue des Canes par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue des Canes se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 20.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue des Canes à Saujon
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue des Canes est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
