18 Rue des Canes, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Canes, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°12 et du 1.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Canes, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Pasteur à 235 mètres
- - Saujon à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 677 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Canes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Canes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Canes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Canes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Canes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Canes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Canes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Canes par rapport à la voie
Sur Rue des Canes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 18 Rue des Canes se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Canes par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Canes se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 21.39 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Canes à Saujon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Canes est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
