7 bis Rue des Forges, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°1 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Forges, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Thermes à 71 mètres
- - Saujon à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 271 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 344 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Forges, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Forges dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 7 bis Rue des Forges se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Forges par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Forges se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Saujon et 39.89 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Forges à Saujon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Forges est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 7 bis Rue des Forges à Saujon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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