33 Rue des Rouges - Gorges, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Rouges - Gorges, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°31 mais supérieur de 1 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue des Rouges - Gorges, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Salicorne Lot à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 1006 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Rouges - Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Rouges - Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Rouges - Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Rouges - Gorges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Rouges - Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Rouges - Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Rouges - Gorges dans son marché local
Prix du 33 Rue des Rouges - Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges - Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 33 Rue des Rouges - Gorges se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Rouges - Gorges par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Rouges - Gorges se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Saujon et -26.8 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 650 € au 33 Rue des Rouges - Gorges à Saujon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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