1 Rue du Coq, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Coq, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 et du 6.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Coq, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0772 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Richelieu à 56 mètres
- - Saujon à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 170 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 220 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Coq
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Coq, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Coq dans son marché local
Prix du 1 Rue du Coq par rapport à la voie
Sur Rue du Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 1 Rue du Coq se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Coq par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Coq se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Saujon et 34.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Coq à Saujon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Coq est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
