3 Rue du Docteur Faneuil, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Faneuil, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Faneuil, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Jaurès à 72 mètres
- - Saujon à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 489 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Faneuil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Faneuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Faneuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Faneuil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Faneuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Faneuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Faneuil dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Faneuil par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Faneuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 3 Rue du Docteur Faneuil se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Faneuil par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Faneuil se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Saujon et 36.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Faneuil à Saujon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Faneuil est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
