2 Rue du Pré du Canal, 17600 Saujon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré du Canal, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Pré du Canal, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Croix Bourdon à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 1472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré du Canal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Pré du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 2 Rue du Pré du Canal se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré du Canal par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré du Canal se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Saujon et -5 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 100 € au 2 Rue du Pré du Canal à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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