2 Rue Emile Gaboriau, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Gaboriau, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Rue Emile Gaboriau, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Gare à 181 mètres
- - Saujon à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 931 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 488 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Gaboriau
Une vente a été recensée au 2 Rue Emile Gaboriau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Gaboriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Gaboriau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Gaboriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Gaboriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Gaboriau dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Gaboriau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gaboriau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 2 Rue Emile Gaboriau se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Gaboriau par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Gaboriau se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 58.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
