18 Rue Félix Vieuille, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Félix Vieuille, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Félix Vieuille, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Jaurès à 240 mètres
- - Saujon à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 539 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Félix Vieuille
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Félix Vieuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Félix Vieuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Félix Vieuille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Félix Vieuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Félix Vieuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Félix Vieuille dans son marché local
Prix du 18 Rue Félix Vieuille par rapport à la voie
Sur Rue Félix Vieuille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 18 Rue Félix Vieuille se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Félix Vieuille par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Félix Vieuille se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 20.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Félix Vieuille à Saujon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Félix Vieuille est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
