2 Rue Félix Vieuille, 17600 Saujon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Vieuille, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Vieuille, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1451 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Jaurès à 147 mètres
- - Saujon à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 476 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Vieuille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Vieuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Vieuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Vieuille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Vieuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Vieuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Vieuille dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Vieuille par rapport à la voie
Sur Rue Félix Vieuille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 2 Rue Félix Vieuille se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Vieuille par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Vieuille se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Saujon et 37.4 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Vieuille à Saujon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Vieuille est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 000 € au 2 Rue Félix Vieuille à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 475 € si le professionnel les prend en charge.
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