6 bis Rue Félix Vieuille, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Félix Vieuille, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Félix Vieuille, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Jaurès à 176 mètres
- - Saujon à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 493 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Félix Vieuille
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Félix Vieuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Félix Vieuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Félix Vieuille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Félix Vieuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Félix Vieuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Félix Vieuille dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Félix Vieuille par rapport à la voie
Sur Rue Félix Vieuille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 6 bis Rue Félix Vieuille se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Félix Vieuille par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Félix Vieuille se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Saujon et 25.08 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Félix Vieuille à Saujon
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Félix Vieuille est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
