2 Rue Goulebenèze, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Goulebenèze, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Goulebenèze, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Ccas à 161 mètres
- - Saujon à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 743 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 419 mètres
Ventes au 2 Rue Goulebenèze
Une vente a été recensée au 2 Rue Goulebenèze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Goulebenèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Goulebenèze, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Goulebenèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Goulebenèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Goulebenèze dans son marché local
Prix du 2 Rue Goulebenèze par rapport à la voie
Sur Rue Goulebenèze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 2 Rue Goulebenèze se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Goulebenèze par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Goulebenèze se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Saujon et -17.31 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 650 € au 2 Rue Goulebenèze à Saujon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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