3 a Rue Henri Dunant, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et du 0.45 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Henri Dunant, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Pasteur à 323 mètres
- - Saujon à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 540 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Henri Dunant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 3 a Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 3 a Rue Henri Dunant se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Henri Dunant par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Henri Dunant se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 24.96 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Henri Dunant à Saujon
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Henri Dunant est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
