8 Rue Henri Dunant, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 18.91 % à celui du n°6 et du 31.27 % à celui du n°3 c.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Dunant, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 48 parkings - 1075 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0884 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Pasteur à 233 mètres
- - Saujon à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 678 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 306 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Dunant
Les 4 ventes au 8 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Dunant, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 8 Rue Henri Dunant se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Dunant par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Dunant se situe 39.52 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 3.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Dunant à Saujon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Dunant est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
